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陕西九享热能设备工程有限公司 
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| 供应商品化住宅供暖方式及其特点 |
随着国家城镇化建设的加速发展，内地一二线城市房地产业呈火爆式增长，商品化住宅数量及面积都出现了新的历史制高点。而随着商品房买卖的上升化趋势，住宅供暖方式也有了新的发展，传统单一的集中供暖已经满足不了日益增长的人民生活需求，出现了各式各样新型的取暖方式，下面就现在市场上比较流行的取暖方式简单介绍一下：
1.集中供热采暖
集中供热采暖是以蒸汽或热水为热媒，热源通过供热管网向整个城市或某一区域供应生产和生活用热。集中供热其锅炉容量大，热效率高达90%以上，并配备完善的除尘设备，节能、环保、高效，是我国北方大城市主要采用的供暖方式。特别是热电联产的集中供热，其综合利用能源的技术成熟、供热效率更高，安全可靠，价格便宜，体现了节约能源、改善环境、提高供热质量和增加电力供应等综合效益。不足之处在于供暖时间固定，长距离输送热损耗大，系统投资高。我国《民用建筑节能标准》明确规定，2000年10月1日起新建居住建筑的集中供热，推行温度调节和用户热计量装置，实行供热计量收费。国外的热计量资料表明：把供暖包费制改为按实际使用热量的计量收费可节能20%——30%.由此可见，集中供暖实施分户计量是我国住宅采暖的发展方向。
2.分户式采暖
分户式采暖，比较流行的就是壁挂炉的使用，根据需要灵活调节供热温度，节能方便，高度实现热舒适性和运行费用的统一。但对密集的高层商品住宅楼，因烟气集中排放，易造成空气污染，且安装大多位于厨房或阳台等有限空间，存在安全隐患。有资料表明，据北京市环境保护科学研究院对某小区高层住宅测试，*高排放浓度可超标2倍。可见，分户式燃气炉适用于没有集中热源且低密度的住宅使用。
3.辐射式地暖采暖
低温热水地板采暖俗称“地暖”，是以低温热水为热媒，以地板为散热体，通过预埋在地面下的热水管加热地板向房间的供暖。优点在于节能，可利用低位热能，热舒适度高，蓄热面积大、节省空间，便于分户计量和调节。其缺点是循环温度一般不超过60℃，地面占用一定高度，造成楼板静荷载增加，施工要求高，维修困难，造价高。
4.电采暖
家用电暖气、红外线电加热器等是少量无供热系统采用的供热方式。优点是便于分户计量，节省空间。但热效率低，能源利用不合理，采暖效果差。低温电热膜和低温电缆是以电热膜为发热体，以辐射为主房间采暖。优点为便于分户计量调节，无污染，维修量小，空间利用率高，环境舒适。但升温较慢，不能保存蓄热，前期投入较大。适用于集中供热覆盖不到的，远离城市的地方。但作为以火电为主的电热方式，在能源的合理利用上是不合适的。电采暖一次能源利用率低约为30％×97％=26％。
5.热泵机组式采暖
热泵是消耗较少的电能，将热量由低温提升到高温，用来实现供热或冷热的机械设备，已被国际公认是一种有利于环境保护的高效节能设备。空气热泵是把室外空气作为热源，吸收冬季室外空气所具有的低品位热能，并将其转换为高品位热能达到供暖。地源热泵是指利用地下水、地表水或土壤作为热（冷）源的热泵，夏季提供5℃——7℃的冷水制冷，冬季提供45℃左右的热水供暖。
6.空气源热泵的初投资*少，但效率较低。地源热泵的节能和环保效益显著，但地下埋管的初投资较高，有一定的局限性。目前适于北方供暖地区的是水源热泵。
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以上6中取暖方式的出现，表明中国暖通市场正向多元化发展，集合众家所长，发展包容性更好的新型地暖，综合性地暖是以后发展的需要，商品房住宅的多样性造就了取暖方式的多种多样，在地暖行业繁荣发展的背后，是人们生活日益富裕的真实写照。 |
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